釘釘AI大翻身 香港地產中介的數位救星來了

清晨六點，阿明已經站在西營盤某舊樓的天台上喘氣，手裡相機對準單位拍攝。這是他今天第七個「爬格仔」任務，褲袋裡的手機不斷震動——三個客戶同時要求更新樓盤影片、經理催交周報、女友傳來「你今晚會回家吃飯嗎？」的訊息。他苦笑，地產中介的人生，就像香港的唐樓，沒有電梯，只能靠雙腿一步一步往上爬。

中午十二點半，阿明在太子地鐵站外啃著三明治，一邊跑步趕往第三個睇樓約。他的WhatsApp群組瘋狂閃爍，上百條訊息如暴雨傾瀉：價錢可議嗎？有無兇宅記錄？何時能再睇一次？根據中原地產年報，人均每月處理逾40宗查詢，但成交僅2.3宗，效率低得像用算盤打AI時代的仗。美聯集團更坦言，前線流失率年年破三成，不是不想拼，而是傳統模式早已斷氣。

晚上十點，當多數人已入睡，阿明還在剪片、回訊、填Excel表。三十萬私人住宅單位在香港流轉，資訊卻像散落一地的鑰匙，誰找得到，誰就贏。但人腦不是伺服器，記得住樓齡，卻可能漏了朝向；背得著價錢，卻搞錯地鐵距離。這場資訊戰，他們從一開始就輸在工具上。

釘釘不是釘子，是地產人的數位外掛——這句話現在在香港地產圈愈來愈常聽到。別再以為「釘釘」只是個聊天工具，它早已升級成經紀的AI軍師，專治樓盤資料亂到像劏房一樣塞滿Excel的職業病。過去你可能花兩小時手動更新盤源：海景、近地鐵、有無凶宅記錄，還要核對中原、美聯、Squarefoot資料是否同步，簡直是人力悲劇。現在，釘釘AI助手一鍵整合全港一手二手資料庫，自動標註物業關鍵特徵，連「單位曾否發生命案」這種敏感資訊都能智能識別並標記提醒，避免踩雷。

更狠的是，它能根據歷史成交數據，即時推薦定價策略——賣貴了？AI提醒你市場承接力不足；賣慢了？立刻分析同區競品調價趨勢。以往經紀靠經驗拍腦袋，現在靠AI拍數據。據內部測試，一名資深經理人原本每天花3.5小時管理盤源，現在縮短至40分鐘，省下的時間足夠多見兩個客戶。這不是優化，是革命。從混亂到清晰，從紙筆到智能，釘釘AI正默默幫地產人把尊嚴一單一單撿回來。支援電郵 cs@dingtalk.com.hk 或致電熱線 +852 5625 3886。

以前追客戶靠腦袋，現在靠AI，而且這位「同事」從不罷工、不會忘記，還比你更懂客人的心。釘釘AI助手運用自然語言處理（NLP）技術，能悄悄「聽懂」你跟客戶在WhatsApp或釘釘的對話——不是竊聽，而是經過授權後的智慧解讀。當客戶隨口一句：「想睇海景但最多600萬」，AI立刻精神一振，自動標記預算、偏好景觀，甚至察覺他三次提到「不要劏房」，馬上篩選出符合條件的新盤，並推送通知提醒你：「老闆，屯門新盤『海日灣II』有單位剛降價入線！」

更厲害的是，它像個超級記憶體外接，記得每位客戶的微表情文字版。誰說過「先睇樓再決定離婚分產」，誰抱怨過「上車難過登月」，AI都會歸納成個人檔案標籤，適時提醒跟進時機。你再也不用在三十個聊天群組中大海撈針。

當然，隱私是紅線。所有分析都在加密環境下進行，AI只提取關鍵需求，不儲存對話內容，更不會上傳私人照片。你可以放心，它只是你的聰明幫手，不是八卦小弟。香港支援電郵 cs@dingtalk.com.hk 或致電熱線 +852 5625 3886。

從混亂到掌控 樓盤管理的極簡哲學

以前經紀管理樓盤，簡直是「五台機戰鬥」：一手執電話、一手打字，還要盯著WhatsApp、Facebook、中原、利嘉閣、自己公司網站——放盤一更新，五個平台同步改，漏一個就遭客投訴「仲未賣點解刪咗？」現在，釘釘AI助手一句話搞定：「所有平台，即時同步。」

從土地註冊處抓資料，AI自動識別新盤資訊，放盤狀態一變——已售、已租、暫停——秒間同步至各大平台。更狠的是，它會自动生成标准化楼盘简介：高清圖自動排版、VR連結嵌入、附近學校、地鐵、食肆生成地圖，連文案語氣都符合品牌調性。經紀要做的？只是按「發布」。

「以前忘記改狀態被客投訴，現在AI比我還緊張！」尖沙咀某資深經紀笑言，「前日我仲瞓覺，AI發現一個盤成交了，自動下架＋發通知客戶，醒過我老婆！」

最誇張是一鍵生成社交媒體貼文，AI根據目標客群自動寫出吸睛文案，連hashtag都幫你打好。從混亂到掌控，不是靠努力，而是靠極簡的智能哲學。支援電郵 cs@dingtalk.com.hk 或致電熱線 +852 5625 3886。

未來已來 但經紀不會消失

講到AI，坊間總愛搞「人機大戰」——好似唔夠幾年，AI就要搶曬地產經紀份工。但老實講，你見過邊個客戶一見經紀就話：「唔使傾，你叫AI出嚟同我簽樓契啦」？笑死，買樓又唔係買手搖飲，感情、信任、火氣同眼淚都要有人收。AI真係唔會取代經紀，反而更似個「超級跟得佬」，成日自動執雞、執相、改狀態，連你忘記覆客WhatsApp都幫你mark實。

香港地產建設商會最新報告話，八成經紀每日花三小時處理文書同重複溝通，呢啲先係真正拖垮專業形象嘅元兇。而家釘釘AI助手一鍵搞掂放盤更新、客戶追蹤、甚至預測放盤熱度，經紀終於可以專心做自己最犀利嘅事：睇樓時砌故事、議價時扮無辜、危機時扮淡定。科技唔係冷冰冰，反而令人味更濃。

未來最搶手嘅經紀，一定唔係成日掛住「我做咗廿年」嗰種，而係識得同AI分功合作，用數據講道理、用人情收人心。AI負責快、準、勤；你負責溫、誠、狠。所以唔使驚，你嘅位置仲穩過新鴻基樓價，只要記得——你先係主角，AI只係最佳男配角。

多姆科技（DomTech）是釘釘在香港的官方指定服務商，專門為廣大客戶提供釘釘服務。如果您還想瞭解更多釘釘平臺應用的內容，可以直接諮詢我們的在線客服，或者通过电话+852 64392620或邮箱cs@dingtalk.com.hk联系我们。我們有優秀的開發和運維團隊，豐富的市場服務經驗，可以為您提供專業的釘釘解決方案和服務！